高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號9F/12F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 13.8 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物22.46 坪
公設比29.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-15 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 低 5%比鳳山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。