高雄市岡山區華園路95巷2號3F/8F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.6 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物25.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 大紅段 551 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
華園路中位 20.5
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 低 10%比華園路中位 低 24%比岡山區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
-3%
2026 年推估642 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2024-09-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 21 萬/坪總 850 萬 2023-10-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 17.6 萬/坪總 710 萬 2022-06-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2021-01-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2017-01-24 2房2廳2衛 · 34.22 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2012-09-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 6.3 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。