高雄市小港區山明路221號5F/15F
2016-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物23.51 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 山明段 702 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.4
山明路中位 18.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比山明路中位 低 6%比小港區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親之交易。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 28 萬/坪總 1,243 萬 2024-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 25.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-12-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 22.2 萬/坪總 940 萬 2022-01-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2020-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 18 萬/坪總 800 萬 2017-06-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2014-06-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 17.6 萬/坪總 782 萬 2014-05-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 17.5 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。