高雄市鳳山區建國路三段561號11F/14F
2013-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物20.92 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.9
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比建國路三段中位 低 5%比鳳山區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。