高雄市鳳山區建國路三段561號4F/14F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 30 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物20.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 17.9
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 68%比建國路三段中位 高 78%比鳳山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,157 萬
-6%
2026 年推估1,093 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與三民區澄義段335、339地號連件辦理陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 30.9 萬/坪總 1,360 萬 2021-07-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2020-10-15 8F/14F 3房1廳2衛 · 44.04 坪 17.9 萬/坪總 790 萬 2019-10-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 19.6 萬/坪總 865 萬 2018-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 17.9 萬/坪總 788 萬 2017-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 17.8 萬/坪總 784 萬 2013-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 16.4 萬/坪總 720 萬 2013-08-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 16 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。