高雄市三民區水源路8巷27號3F/13F
2017-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.9 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物21.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 水源段 558-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 24.1
水源路中位 20.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 34%比水源路中位 低 21%比三民區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含未登記露台
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。