高雄市前鎮區新生路248之47號5F/6F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 29,016 萬 4.8 萬/坪 × 6003.86 坪
權狀坪數6003.86 坪
主建物4227.56 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 6003.86 坪
└ 主建物 4227.56 坪
└ 公設等 1776.3 坪
0 坪6003.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
新生路中位 6.3
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 24%比前鎮區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交29,016 萬
+46%
2026 年推估42,302 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,803 萬
貸款（8 成）23,213 萬
每月月付869,645 元
30 年總利息8,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含廠房設備
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。