高雄市前鎮區新生路248之47號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 12,326 萬 4 萬/坪 × 3110.74 坪
權狀坪數3110.74 坪
主建物2231.32 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 3110.74 坪
└ 主建物 2231.32 坪
└ 公設等 879.42 坪
0 坪3110.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4.8
新生路中位 6.3
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 17%比新生路中位 低 37%比前鎮區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,326 萬
+46%
2026 年推估17,970 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,465 萬
貸款（8 成）9,861 萬
每月月付369,425 元
30 年總利息3,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含廠房設備
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。