高雄市左營區孟子路189巷61號
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.9 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物41.12 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 新福段十小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.4
孟子路中位 22.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 37%比孟子路中位 高 6%比左營區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-06-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2017-02-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 17.4 萬/坪總 705 萬 2014-12-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 19.1 萬/坪總 772 萬 2012-11-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2012-10-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 16.3 萬/坪總 670 萬 2012-08-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 15.7 萬/坪總 636 萬 2012-07-16 6房2廳2衛 · 62.74 坪 19.8 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。