高雄市新興區復橫一路203號
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 11.2 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物17.18 坪
公設比36.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 新興段三小段 360 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15
復橫一路中位 21.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 25%比復橫一路中位 低 47%比新興區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交396 萬
+26%
2026 年推估497 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 1房0廳1衛 · 14.14 坪 21.2 萬/坪總 300 萬 2025-06-19 1房0廳1衛 · 12.5 坪 26.8 萬/坪總 335 萬 2025-05-20 1房0廳1衛 · 12.81 坪 24.6 萬/坪總 315 萬 2024-05-30 1房1廳1衛 · 10.47 坪 25.3 萬/坪總 265 萬 2024-04-28 1房0廳1衛 · 10.31 坪 21.4 萬/坪總 220 萬 2024-03-23 1房0廳1衛 · 12.81 坪 20.1 萬/坪總 258 萬 2023-12-23 1房1廳1衛 · 16.57 坪 21.6 萬/坪總 358 萬 2023-09-29 1房1廳1衛 · 10.92 坪 21.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。