高雄市左營區保靖街75號8F/11F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 17.9 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物8.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.1
保靖街中位 24.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 19%比保靖街中位 低 27%比左營區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+13%
2026 年推估259 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。