高雄市小港區高鳳路459巷1弄7號6F/16F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.5 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物21.7 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 孔宅段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
高鳳路中位 10.8
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比高鳳路中位 高 44%比小港區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+4%
2026 年推估509 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。