高雄市岡山區岡山路390號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 69.7 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物45.93 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 45.93 坪
土地持分 51.12 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 岡山段 546 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
岡山路中位 11.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比岡山路中位 高 496%比岡山區 2020 年中位 高 325%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+45%
2026 年推估4,643 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造、磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。