高雄市新興區中正三路84號4F/12F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.3 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物23.19 坪
公設比18.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 新興段二小段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.2
中正三路中位 15.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 28%比中正三路中位 低 5%比新興區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。