高雄市新興區中正三路84號11F/12F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物27 坪
公設比19%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 新興段二小段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.2
中正三路中位 15.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 38%比中正三路中位 高 2%比新興區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+26%
2026 年推估691 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。