高雄市左營區文學路673號8F/14F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 15.1 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物23.89 坪
公設比40.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 福山段 1 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
文學路中位 22.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文學路中位 低 32%比左營區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+58%
2026 年推估1,085 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 29.7 萬/坪總 1,358 萬 2024-05-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 22.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-04-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2018-03-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2016-11-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 15 萬/坪總 630 萬 2016-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 12.7 萬/坪總 580 萬 2015-08-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 11.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。