高雄市左營區文學路673號2F/14F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.9 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物23.89 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 福山段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.1
文學路中位 22.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 28%比文學路中位 低 51%比左營區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+75%
2026 年推估702 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。