高雄市左營區新庄仔路73巷8號5F/16F
2013-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 141 萬 3.6 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物24.12 坪
公設比20.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價141 萬
扣車位後房價141 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 15.3
新庄仔路中位 20.8
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 76%比新庄仔路中位 低 83%比左營區 2013 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）113 萬
每月月付4,226 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-20 4F/16F 4房2廳2衛 · 42.56 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2021-08-14 9F/16F 4房2廳2衛 · 39.16 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2021-06-01 12F/16F 4房2廳2衛 · 48.07 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2019-07-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2016-05-06 9F/16F 4房2廳2衛 · 39.16 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2015-11-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2015-08-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 12.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。