高雄市左營區新庄仔路73巷8號9F/16F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.9 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物24.12 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.3
新庄仔路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 10%比新庄仔路中位 低 19%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+28%
2026 年推估842 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-20 4F/16F 4房2廳2衛 · 42.56 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2021-06-01 12F/16F 4房2廳2衛 · 48.07 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2019-07-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2016-05-06 9F/16F 4房2廳2衛 · 39.16 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2015-11-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2015-08-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 12.5 萬/坪總 490 萬 2013-01-28 5F/16F 3房1廳2衛 · 39.16 坪 3.6 萬/坪總 141 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。