高雄市三民區鼎中路532巷31之2號5F/5F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 24.6 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物4.99 坪
公設比38.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 4.99 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.5
鼎中路中位 20.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比鼎中路中位 高 18%比三民區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。