高雄市新興區中正四路65號7F/14F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 16.2 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物8.12 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 新興段四小段 2107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.9
中正四路中位 16.9
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比中正四路中位 低 4%比新興區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+23%
2026 年推估259 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屋新免整理
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。