高雄市鼓山區美術東六街135號7F/15F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 28.4 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物21.89 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 青海段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 18.8
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 51%比美術東六街中位 高 30%比鼓山區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-7%
2026 年推估920 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 22.7 萬/坪總 940 萬 2020-06-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2020-03-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 18.7 萬/坪總 775 萬 2019-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2017-06-29 3房2廳3衛 · 38.51 坪 24.9 萬/坪總 960 萬 2017-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2015-06-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2013-09-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 17.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。