高雄市鼓山區美術東六街135號4F/15F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 23 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物21.89 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 青海段 209 地號
價格拆解
成交總價943 萬
扣車位後房價943 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.8
美術東六街中位 22
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 22%比美術東六街中位 高 5%比鼓山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 28.4 萬/坪總 990 萬 2021-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 22.7 萬/坪總 940 萬 2020-06-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2020-03-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 18.7 萬/坪總 775 萬 2019-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2017-06-29 3房2廳3衛 · 38.51 坪 24.9 萬/坪總 960 萬 2017-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2015-06-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 19.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。