高雄市鼓山區美術東四路230號7F/15F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 19.4 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物14.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.3
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 4%比美術東四路中位 低 27%比鼓山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。