高雄市小港區廈莊六街77之1號9F/15F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.7 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物20.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.1
廈莊六街中位 14.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比廈莊六街中位 高 2%比小港區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+54%
2026 年推估1,099 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 23 萬/坪總 830 萬 2022-01-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 19.3 萬/坪總 935 萬 2019-12-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 13 萬/坪總 630 萬 2018-10-09 15F/15F 2房1廳2衛 · 42.4 坪 13.7 萬/坪總 535 萬 2018-07-03 2F/15F 3房1廳2衛 · 36.12 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2018-06-06 13F/15F 3房1廳2衛 · 48.51 坪 14.1 萬/坪總 625 萬 2018-06-06 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.51 坪 14.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。