高雄市苓雅區四維四路226號6F/12F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.5 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物16.18 坪
公設比18.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 苓雅寮段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.5
四維四路中位 17.3
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 24%比四維四路中位 低 28%比苓雅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+35%
2026 年推估366 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。