高雄市大寮區仁德路10之1號15F/19F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.2 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物25.74 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 仁德段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.9
仁德路中位 9.4
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 9%比仁德路中位 低 23%比大寮區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+59%
2026 年推估420 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。