高雄市岡山區成功路468之4號

2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 4.4 萬/坪 × 50.16 坪

權狀坪數50.16 坪

主建物50.16 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 50.16 坪

└ 主建物 50.16 坪

土地持分 26.62 坪

0 坪50.16 坪

土地坐落 為隨段 678-19 地號

成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪

本筆成交 4.4

成功路中位 16.1

岡山區 2018 年中位 15.5

比成功路中位低 73%比岡山區 2018 年中位低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交220 萬

+55%

2026 年推估342 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住工用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。