高雄市鳳山區過勇路160號8F/15F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.2 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物15.3 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
過勇路中位 16.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 1%比過勇路中位 低 2%比鳳山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+51%
2026 年推估754 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2020-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2020-05-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.84 坪 16.5 萬/坪總 510 萬 2020-05-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 17.2 萬/坪總 530 萬 2020-03-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 16.5 萬/坪總 510 萬 2015-04-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 18.5 萬/坪總 498 萬 2014-12-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.84 坪 16 萬/坪總 493 萬 2014-11-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.84 坪 15.3 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。