高雄市鳳山區過勇路160號11F/15F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 16 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物15.3 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.3
過勇路中位 16.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比過勇路中位 低 5%比鳳山區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。