高雄市岡山區嘉新東路26巷26號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 26.2 萬/坪 × 234.49 坪
權狀坪數234.49 坪
主建物234.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 234.49 坪
└ 主建物 234.49 坪
土地持分 207.12 坪
0 坪234.49 坪
土地坐落 嘉新段 876-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 29
嘉新東路中位 13.3
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 10%比嘉新東路中位 高 97%比岡山區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,150 萬
+11%
2026 年推估6,833 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。