高雄市苓雅區至誠路75號9F/13F

2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 503 萬 19.1 萬/坪 × 26.29 坪

權狀坪數26.29 坪

主建物14.77 坪

公設比31.5%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 26.29 坪

└ 主建物 14.77 坪

└ 公設等 11.52 坪

土地持分 4.43 坪

0 坪26.29 坪

土地坐落 五塊厝段二小段 2601 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 19.2

至誠路中位 27.4

苓雅區 2018 年中位 21.3

比本棟中位低 1%比至誠路中位低 30%比苓雅區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交503 萬

+44%

2026 年推估725 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）402 萬

每月月付15,076 元

30 年總利息140 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。