高雄市鼓山區雄峰路27號9F/11F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 20.2 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物18.85 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 18.85 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 前峰段 194 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.6
雄峰路中位 16.8
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 15%比雄峰路中位 高 20%比鼓山區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+7%
2026 年推估406 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 7F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 23.9 萬/坪總 450 萬 2025-10-07 11F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 16.8 萬/坪總 320 萬 2024-10-14 9F/11F 3房1廳1衛 · 19.05 坪 28.9 萬/坪總 550 萬 2023-06-20 11F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 16.2 萬/坪總 309 萬 2022-10-21 8F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 18.6 萬/坪總 350 萬 2022-07-31 5F/11F 3房2廳1衛 · 19.05 坪 15.7 萬/坪總 300 萬 2021-12-23 3F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 18.6 萬/坪總 350 萬 2019-12-28 7F/11F 3房2廳1衛 · 18.85 坪 14.1 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。