高雄市前鎮區瑞發街55號12F/15F
2016-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 15.2 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物13.72 坪
公設比53.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.3
瑞發街中位 15.5
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 7%比瑞發街中位 低 2%比前鎮區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。