高雄市新興區七賢一路121號28F/29F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 28.4 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物12.1 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 林德官段 1294-23 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價625 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.1
七賢一路中位 23.5
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 23%比七賢一路中位 高 21%比新興區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-15 22F/29F 2房2廳1衛 · 19.04 坪 25.7 萬/坪總 490 萬 2019-12-09 17F/29F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 25.8 萬/坪總 491 萬 2019-10-01 9F/29F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 23.8 萬/坪總 453 萬 2019-08-01 21F/29F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 25.2 萬/坪總 480 萬 2019-07-29 2F/29F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 22.1 萬/坪總 420 萬 2019-07-10 12F/29F 2房1廳1衛 · 18.23 坪 24.1 萬/坪總 440 萬 2019-06-21 26F/29F 2房1廳1衛 · 19.45 坪 25.6 萬/坪總 497 萬 2019-06-12 8F/29F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 23.2 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。