高雄市鳳山區北維街2號
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.7 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物23.22 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 華鳳段 151 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 17.6
北維街中位 17.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 69%比北維街中位 高 70%比鳳山區 2016 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 18.3 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 14.7 萬/坪總 836 萬 2015-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 16.2 萬/坪總 920 萬 2013-10-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-26 4房2廳4衛 · 73.56 坪 36 萬/坪總 2,650 萬 2013-09-05 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 16.8 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。