高雄市仁武區京文街82號14F/15F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 23.4 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物22.91 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,107 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21
京文街中位 21.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 11%比京文街中位 高 10%比仁武區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,277 萬
+37%
2026 年推估1,744 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,178 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 53.8 坪 28.6 萬/坪總 1,538 萬 2023-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 27.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 21.8 萬/坪總 585 萬 2022-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 23.9 萬/坪總 1,315 萬 2021-09-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 21.9 萬/坪總 1,195 萬 2021-08-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 21 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 21.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。