高雄市前鎮區管仲南路388號2F/15F
2016-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 17.7 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物30.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 憲德段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.1
管仲南路中位 21.1
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 7%比管仲南路中位 低 16%比前鎮區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。陽台加窗
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。