高雄市岡山區前峰路111巷62號
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 22.4 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物25.83 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 大仁段 973-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 36.3
前峰路中位 15
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 38%比前峰路中位 高 49%比岡山區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+55%
2026 年推估1,056 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱本買賣標的物確有滲漏水之情事，賣方須於點交前修繕，並交付買方保固書，自交屋日起買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。