高雄市左營區新榮街81號12F/28F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 26.7 萬/坪 × 110.1 坪
權狀坪數110.1 坪
主建物51.79 坪
公設比36.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.1 坪
└ 主建物 51.79 坪
└ 公設等 58.31 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪110.1 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
新榮街中位 28.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新榮街中位 低 6%比左營區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,970 萬
+43%
2026 年推估4,262 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-04 2F/28F 3房2廳3衛 · 102.95 坪 24.6 萬/坪總 2,630 萬 2022-01-16 19F/28F 4房3廳3衛 · 110.1 坪 34.5 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-29 10F/28F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 24.3 萬/坪總 2,720 萬 2021-07-09 5F/28F 3房2廳3衛 · 109.86 坪 23.1 萬/坪總 2,638 萬 2020-10-13 13F/28F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 26.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-17 15F/28F 3房2廳3衛 · 110.1 坪 27 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-27 3F/28F 3房2廳3衛 · 103.12 坪 25 萬/坪總 2,600 萬 2019-10-17 23F/28F 3房2廳3衛 · 110.1 坪 36.8 萬/坪總 3,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。