高雄市左營區新榮街81號19F/28F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 34.5 萬/坪 × 110.1 坪
權狀坪數110.1 坪
主建物51.79 坪
公設比36.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.1 坪
└ 主建物 51.79 坪
└ 公設等 58.31 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪110.1 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 26.7
新榮街中位 28.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 29%比新榮街中位 高 21%比左營區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,282 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-04 2F/28F 3房2廳3衛 · 102.95 坪 24.6 萬/坪總 2,630 萬 2021-08-29 10F/28F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 24.3 萬/坪總 2,720 萬 2021-07-09 5F/28F 3房2廳3衛 · 109.86 坪 23.1 萬/坪總 2,638 萬 2020-10-13 13F/28F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 26.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-10-01 12F/28F 3房2廳3衛 · 110.1 坪 26.7 萬/坪總 2,970 萬 2020-09-17 15F/28F 3房2廳3衛 · 110.1 坪 27 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-27 3F/28F 3房2廳3衛 · 103.12 坪 25 萬/坪總 2,600 萬 2019-10-17 23F/28F 3房2廳3衛 · 110.1 坪 36.8 萬/坪總 3,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。