高雄市仁武區京吉三路225號3F/15F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 22 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物13.76 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 澄德段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 5%比京吉三路中位 高 19%比仁武區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交547 萬
+57%
2026 年推估861 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 27.1 萬/坪總 968 萬 2024-05-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 26.6 萬/坪總 950 萬 2023-10-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 30.2 萬/坪總 750 萬 2023-09-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 28.2 萬/坪總 700 萬 2022-07-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2022-07-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 25.3 萬/坪總 630 萬 2021-07-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 17.4 萬/坪總 620 萬 2020-11-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 16.1 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。