高雄市仁武區京吉三路225號15F/15F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.4 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物13.76 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 澄德段 43 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 17%比京吉三路中位 低 6%比仁武區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+37%
2026 年推估847 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 27.1 萬/坪總 968 萬 2024-05-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 26.6 萬/坪總 950 萬 2023-10-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 30.2 萬/坪總 750 萬 2023-09-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 28.2 萬/坪總 700 萬 2022-07-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2022-07-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 25.3 萬/坪總 630 萬 2020-11-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 16.1 萬/坪總 575 萬 2020-10-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 22 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。