高雄市左營區介壽路10巷32號4F/5F
2023-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 132 萬 14.8 萬/坪 × 8.91 坪
權狀坪數8.91 坪
主建物7.29 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.91 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪8.91 坪
土地坐落 廍後段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.1
介壽路中位 14.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 47%比介壽路中位 高 0%比左營區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交132 萬
+10%
2026 年推估145 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 1F/5F 1房2廳1衛 · 18.92 坪 22.2 萬/坪總 420 萬 2020-12-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 10.1 萬/坪總 90 萬 2019-09-06 4F/5F 0房0廳0衛 · 17.09 坪 10.5 萬/坪總 180 萬 2019-07-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 10 萬/坪總 100 萬 2019-05-02 3F/5F 2房1廳2衛 · 8.91 坪 11.2 萬/坪總 100 萬 2018-10-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 10 萬/坪總 100 萬 2018-06-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 8.8 萬/坪總 88 萬 2013-11-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 5.6 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。