高雄市左營區介壽路10巷32號4F/5F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10.5 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物13.99 坪
公設比10.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 廍後段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.1
介壽路中位 14.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 4%比介壽路中位 低 30%比左營區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+62%
2026 年推估291 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 14.8 萬/坪總 132 萬 2022-09-05 1F/5F 1房2廳1衛 · 18.92 坪 22.2 萬/坪總 420 萬 2020-12-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 10.1 萬/坪總 90 萬 2019-07-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 10 萬/坪總 100 萬 2019-05-02 3F/5F 2房1廳2衛 · 8.91 坪 11.2 萬/坪總 100 萬 2018-10-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 10 萬/坪總 100 萬 2018-06-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 8.8 萬/坪總 88 萬 2013-11-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.91 坪 5.6 萬/坪總 50 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。