高雄市左營區新榮街83號16F/28F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,472 萬 25.5 萬/坪 × 96.1 坪
權狀坪數96.1 坪
主建物44.36 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.1 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 51.74 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪96.1 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價2,472 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,122 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.3
新榮街中位 28.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比新榮街中位 低 11%比左營區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,472 萬
+71%
2026 年推估4,230 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,599 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 2F/28F 3房2廳3衛 · 89 坪 38.1 萬/坪總 3,390 萬 2023-03-27 11F/28F 4房2廳4衛 · 143.87 坪 25.3 萬/坪總 3,830 萬 2021-03-17 15F/28F 4房2廳3衛 · 96.1 坪 28.8 萬/坪總 2,768 萬 2019-11-11 21F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 29.9 萬/坪總 2,871 萬 2019-03-17 10F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 25.1 萬/坪總 2,460 萬 2018-12-25 25F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 28.6 萬/坪總 2,800 萬 2018-08-03 13F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 27 萬/坪總 2,720 萬 2018-08-02 22F/28F 3房2廳3衛 · 95.61 坪 28.8 萬/坪總 2,822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。