高雄市左營區新榮街83號11F/28F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 25.3 萬/坪 × 143.87 坪
權狀坪數143.87 坪
主建物69.08 坪
公設比36.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 143.87 坪
└ 主建物 69.08 坪
└ 公設等 74.79 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪143.87 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.3
新榮街中位 28.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 4%比新榮街中位 低 11%比左營區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,830 萬
+10%
2026 年推估4,212 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。