高雄市前鎮區保泰路49號
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物24.81 坪
公設比7.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1286-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
保泰路中位 12.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比保泰路中位 高 111%比前鎮區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+59%
2026 年推估1,116 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。