高雄市鼓山區吳鳳路66巷5號5F/11F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.3 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物21.29 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 內惟段一小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.2
吳鳳路中位 13.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 7%比吳鳳路中位 低 7%比鼓山區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。