高雄市鳳山區建國路三段292號14F/14F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.6 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物24.61 坪
公設比40.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 大貝湖段 133 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 11%比建國路三段中位 低 1%比鳳山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣，其中220萬未支付價金，國稅局已申報贈與
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。